Nos services

Vente immobilière

Vous souhaitez vendre vos biens immobiliers dans les Hautes-Pyrénées (65) ? Vous cherchez des acquéreurs ou locataires pour votre propriété ? Notre cabinet vous guide et vous aide dans toutes vos démarches de vente de vos biens. Notre cabinet vous propose différentes prestations d'entremise immobilière afin de trouver un acquéreur ou un locataire. Forts de nos connaissances sur des questions immobilières, nous assurons des prestations diversifiées pour le compte des propriétaires dans la gestion de leurs biens immobiliers :

  • Recherche d'informations,
  • État des lieux,
  • Estimation immobilière,
  • Valorisation de patrimoine,
  • Mise en relation,
  • Établissement du bail,
  • Gestion des sinistres et des travaux,

 

Notre connaissance du territoire (de Bagnères-de-Bigorre et de toute la Haute-Bigorre) ainsi que notre expertise immobilière sont des atouts majeurs pour vous accompagner dans vos projets.


Vous êtes à la recherche d'un appartement, d'un studio ou d'une maison ? Vous désirez installer vos nouveaux locaux d'entreprise aux alentours de Bagnères-de-Bigorre ? Nous vous aidons dans vos recherches pour trouver le bien immobilier correspondant à votre besoin et votre budget. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : www.marguinal.com


 

Évaluation immobilière

En vue d'une donation, d'une succession, d'une garantie de prêt ou pour une déclaration de l'ISF vous cherchez à évaluer et estimer la valeur de vos biens immobiliers ? Notre équipe est en mesure d'évaluer l'état et la valeur de vos biens. L'estimation immobilière dépend généralement des caractéristiques propres (surface, nombre de pièces, exposition...) et de l'environnement (quartier, immeuble, géolocalisation, quartier...) de votre bien immobilier. Afin de vous fournir l'appréciation la plus précise et fiable possible, le cabinet MARGUINAL réalise des missions d'évaluation immobilière de votre bien.

Grâce à notre expérience et notre connaissance du territoire, nous parviendrons à estimer et établir la valeur vénale la plus argumentée. Qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain, notre cabinet réalisera une évaluation professionnelle et déterminera le prix en fonction du marché. Dans le but d'estimer la valeur sur le marché de vos biens, nous réalisons différentes prestations :

  • Appréciation objective de l'état de votre bien,
  • Préconisations et valorisation immobilière,
  • État des lieux,

 

Notre cabinet peut également vous aider dans les démarches de partage de bien. Succession, donation, partage, legs, licitation.... Nous évaluerons vos biens et vous proposerons une répartition entre les parties prenantes.


Bornage

Vous souhaitez borner votre terrain en vue d'édifier une construction ou réaliser de nouveaux aménagements ? Les délimitations de votre terrain ne sont pas suffisamment précises et vous craignez des conflits d'intérêts avec votre voisinage ? Contrairement aux plans cadastraux, l'acte de bornage a une valeur juridique et apporte une certitude sur la superficie et les limites du terrain. Désignés par le tribunal, nos géomètres-experts peuvent intervenir en qualité d'expert de justice. La maîtrise du foncier est indispensable dans la prévention de contentieux. C'est pourquoi notre cabinet vous propose différentes prestations pour le bornage des propriétés :

  • Bornage amiable : définition des limites physiques et juridiques du terrain grâce à des séparations apparentes (plantations, arbres, barrières...) en accord avec les différentes parties. Regroupement d'informations, analyse de l'existant, établissement d'un plan de bornage, matérialisation du bornage, rédaction du procès-verbal...
  • Bornage judiciaire : intervention juridique en cas de conflit d'intérêts et absence d'accord amiable (désaccord sur les délimitations ou refus d'effectuer un bornage amiable) entre les parties
  • Délimitation des propriétés du domaine public : procédure d'alignement pour établir les limites entre un terrain privé et le domaine public,

 

Fort de sa délégation de service public, le cabinet MARGUINAL, géomètre-expert inscrit à l'Ordre des Géomètres-Experts de Toulouse, réalise des bornages au sens de l'article 646 du code civil de votre bien immobilier. Notre équipe de géomètres-experts saura vous accompagner au mieux dans toutes vos démarches. Le bornage ne pouvant être effectué dans le cas d'une copropriété, nous nous occupons également de la division de propriétés et de copropriétés.

Division des propriétés & copropriétés

Vous voulez définir précisément et de manière rigoureuse les différents espaces composant votre copropriété ? Notre équipe de géomètres-experts vous aide dans la réalisation du morcellement de votre immobilier en plusieurs entités distinctes. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus :

  • Prise en charge de la demande,
  • Rédaction de l'état descriptif de division,
  • Rédaction du règlement de copropriété,
  • Mesure et définition de la superficie privative,
  • Élaboration des statuts de l'association syndicale,

Vous souhaitez effectuer la scission d'une propriété dans le cadre d'une succession ou d'une construction d'un futur lotissement ? Nous sommes également habilités à établir les documents pour tout changement et modification parcellaire cadastrale.

  • Prise en charge de la demande,
  • Étude de faisabilité,
  • Constitution d'un plan régulier,
  • Établissement d'un projet de division,
  • Établissement et signature de l'état descriptif de division,
  • Bornage de la nouvelle limite,

 

Inscrit à l'Ordre des Géomètres-Experts de Toulouse, le cabinet MARGUINAL, géomètre-expert réalise des divisions, aménagements, états descriptifs et règlements de copropriété de votre bien immobilier. Nos professionnels sauront répondre au mieux à votre besoin et aux exigences légales.


Topographie

Un projet d'aménagement d'extérieur ou d'intérieur en vue ? Vous voulez réaliser une étude topographique afin d'identifier et préciser méticuleusement les caractéristiques de votre terrain ? Notre cabinet MARGUINAL, par son savoir-faire et son expertise, est en mesure de réaliser de nombreuses prestations topographiques :

  • Relevés topographiques d'extérieur et d'intérieur : ces relevés peuvent être en 2D (levé planimétrique) ou en 3D (levé altimétrique),
  • Travaux de géoréférencement : détermination et rattachement des coordonnées géographiques dans le système légal national en vigueur,
  • Opérations de nivellement : mesure des différences de niveaux et d'altitudes grâce aux références connues en fonction des besoins,
  • Récolement de réseaux : constitution d'un plan des équipements de réseaux pendant la réalisation et la fin des travaux (réseaux aériens, souterrains ou subaquatiques...),
  • Auscultation d'ouvrages : analyse et étude de l'évolution de l'ouvrage dans le temps, en temps réel (observation du comportement de l'ouvrage soumis à des contraintes extérieurs) ou statique (observation de l'ouvrage à différentes dates),


Grâce à son expérience et ses connaissances de la topographie en milieu montagnard qui remonte à 1965, nos géomètres-experts sont en mesure de répondre à vos besoins.



Implantations

Vous avez réalisé la topographique, plan papier ou informatisé, pour votre projet de construction ? Il ne reste plus qu'à matérialiser sur votre terrain le tracé, les points, l'axe et les limites définis au préalable. À l'aide de repères, nous matérialisons la position et l'emprise de votre ouvrage sur le terrain :

  • Limite parcellaire nouvelle,
  • Bâtiment,
  • Altitude,
  • Points de nivellement,
  • Repères d'auscultation,
  • Traçage de points...


Nous procédons ainsi à l'implantation de différentes infrastructures :

  • Habitation, bâtiments industriels et commerciaux,
  • Équipements réseaux (aériens, souterrains ou subaquatiques...),

 

L'implantation est la base de tout projet de construction et nécessite attention et maîtrise. Notre équipe de géomètres-experts dispose des connaissances et compétences nécessaires pour mener à bien votre projet. Après avoir réalisé l'implantation, nous dresserons un procès-verbal vous permettant de vérifier l'exactitude et stabilité des repères. Notre équipe agit avec rigueur et sérieux afin de vous garantir un aménagement sûr.

Venez rencontrer nos géomètres-experts au 7 Rue Alphonse Cazes, à Bagnères-de-Bigorre(65200) pour nous exposer vos projets : bornage, division propriété ou copropriété, topographie, etc... Vous pouvez également nous contacter en composant le 05 62 95 05 56 ou en complétant notre formulaire de contact ci-dessous.